Das Gelände stellte eine der letzten landwirtschaftlich genutzten Flächen im Stadtteil Hohenlind dar. Angesichts des akuten Wohnungsmangels in Köln hat die Eigentümerin in Zusammenarbeit mit der Stadt Köln ein städtebauliches Konzept entwickelt. Auf Grundlage dieses Konzeptes wurde ein Bebauungsplan erstellt worden. In dem Wohngebiet werden neben Ein- und Mehrfamilienhäusern auch eine Kindertagesstätte errichtet.

IPL CONSULT wurde mit der Planung der Erschließungsanlagen (Verkehrs- und Entwässerungsanlagen) beauftragt. Das Gebiet wurde verkehrsmäßig im Süden und im Norden an das Bestandsnetz angebunden. Um Schleichverkehr zu vermeiden, ist eine Durchfahrt für den Individualverkehr nicht möglich.

Zu den Aufgaben von IPL CONSULT gehörte, aufgrund einer erstmaligen Forderung der Stadtentwässerungsbetriebe Köln, AöR auch die Betrachtung von Starkregenereignissen sowie die Festlegung von Retentionsflächen zur Zwischenspeicherung des Regenwassers. Das Gebiet wird im Trennsystem entwässert. Für das Regenwasser ist eine dezentrale Versickerung vorgesehen.

Im Vorfeld der Maßnahme waren umfangreiche Kampfmittelsondierungen erforderlich, die von IPL CONSULT koordiniert wurden. In diesem Zusammenhang wurden 3 Blindgänger gefunden und entschärft. Hierfür mussten weite Teile des angrenzenden Wohngebietes und Teile des Krankenhauses Hohenlind evakuiert werden.